天津开发区：现代服务产业区项目建设进展顺利

    日前，从天津开发区获悉，总投资180亿元的开发区现代服务产业区（MSD）项目建设进展顺利。截至目前，现代服务产业区核心项目——泰达广场已全面启动建设，地下交通系统一期将于年内完工，首批商务写字楼将在年底主体封顶，明年陆续投入使用。预计到2013年，开发区现代服务产业区将基本建成，成为滨海新区的标志性高档商务建筑群，写字楼总建筑面积约200万平方米，可容纳8万商业人口，预计实现产值1000亿元。

　随着滨海新区新一轮产业布局规划和城市总体规划调整，开发区逐步从传统制造业向现代服务业升级，金融业、总部经济等现代服务业加速发展。按照规划，泰达现代服务产业区位于开发区的中心，以百米绿带为横轴，以金融街、开发区投资服务中心至市民广场为纵轴，包括核心区和拓展区两部分，总面积约1平方公里。泰达广场项目位于开发区现代服务产业区内，由A到I九大区域，二十余栋国际甲级商务商业楼宇组成，其中高档写字楼面积近百万平方米，特别是在D区规划建设超高建筑，高度将达到445米。通过全球征集，目前泰达广场已确定来自日本、英国、德国三个国家的三种设计方案。预计到2010年，泰达广场首批16万平方米写字楼将投入使用。届时，这里将满足现代金融业、咨询服务业和贸易等高端商务产业类企业公司设立区域总部、租用办公空间和进行各类商务活动的需求。

　在泰达广场的地下，一个规模庞大的地下交通系统正在紧张建设。据工程人员介绍，地下交通系统呈环形布局，设计为单向双车道，疏导中心区机动交通组织，连接各街区建筑地下空间，围绕泰达广场沿第二大街、新城西路、新城东路、第一大街，总长度约3500米，设有通风、排水、消防系统和地下交通、停车场引导系统。建有中央停车场，并通过地下通道将开发区内的6个大型地下停车场相连，统一管理引导区域内停车资源。预计到2011年6月，该项目将建成并投入使用。

　此外，根据目前开发区现代服务业的发展需求和资源紧缺现状，现代服务产业区核心区内写字楼将坚持只租不售、长期持有的经营策略，拓展区部分写字楼根据招商情况和客户需求可定制或定向销售。