宜春经济开发区严把用地关促产业升级

面对建设用地刚性需求持续上升的趋势，近年来宜春经济开发区通过土地节约集约政策的“有形之手”，把土地利用的方式从外延式扩展转变为内涵式挖潜，既合理利用了土地资源，又通过严把用地关提高投入产出比，促使入园企业提高产能，加速了锂电能源、机电、建材等产业的升级步伐。开发面积约 20平方公里的宜春经济开发区去年实现主营业务总收入 140亿元，财政收入 7.7亿元，平均每平方公里实现主营业务收入 7亿元，产生了“寸土寸金”的集约效应。去年，该区进入了全省先进工业园区行列。

　　近两年来，宜春经济开发区呈现项目急剧增加和工业经济强势增长态势，土地供应日益紧张。为此，开发区严格控制新增用地，明确规定工业用地投资强度原则上不低于120万元 /亩，容积率不低于 1.0，建筑密度不低于 50％，并在项目签约入园时即进行约定，积极引导提高土地利用率和税收贡献率。如正在建设的江西联威新能源公司，容积率就达到了 1.1，投产后亩均产值将超过600万元，亩均税收可达 40万元。对用地需求量大而暂时不能一次投资到位的重大项目，则采取了一次性规划、分期报批、分期供地、预留土地、分期开发的措施，防止土地闲置。

　　在鼓励企业建设多层厂房的同时，开发区还积极推进标准化厂房建设，力求让每寸土地发挥最大效益。去年 3月开工建设的锂电新能源标准厂房园，占地面积270亩，建筑面积19万平方米，总投资 2亿元。标准厂房园厂房以多层为主，容积率达 1.1，建成后可有效缩减项目固定资产投资，推进锂电新能源企业有序集聚。目前已有锂离子电池材料生产、锂电新能源配套等10余家锂电企业洽谈入驻，这些企业全部建成投产后，年产值将超过 20亿元，年税收可超过 1.2亿元。

　　在清理闲置土地方面，开发区采取限时整改、腾笼换鸟、协议收回、强制收回等措施，全方位落实节约集约用地，目前共清理收回土地5000余亩。开发区还通过建立工业项目用地指标和经济指标台账、建立工业用地公示牌、建立跟踪监督责任制等举措，把好土地批后监管关，提高了项目履约率、资金到位率和达产达标率。