房地产行业回暖才利于工程机械发展

    金融危机还没有彻底走远，2009年工程机械的几个主要市场都有了不同程度的复苏。但就在行业艰难起步的时候，对其影响巨大的房地产市场却依旧疲软。今年3月份，房地产交易迎来小高峰。有业内人士认为，这是房地产行业启动的信号，将对工程机械的发展产生重大利好。当时，笔者对此持保留态度，曾撰文《房地产行业小高峰不会拉动工程机械需求》一篇。事实证明，当时的房地产小高峰并未形成气候，也没有能够强力拉动工程机械行业的增长。
　　然而事情的发展往往出人意料。时间又过去3个月。在这3个月里，各地房屋成交量大幅攀升，销售情况甚至超出开发商预期；加上地方政府相继推出的一系列优惠政策，开发商的资金压力得到较大改善。除了保利、龙湖、万科等大型房地产开发商开始了新一轮的“圈地运动”以外，许多地方上的房地产商也加入进来。如果这股火爆之势能够继续延续下去，在现房被消化掉一定比例后，新房建设也将进入正轨。到那时，将真正可能拉动工程机械行业的增长。特别是起重机、混凝土机械和土石方机械等以房地产为传统主力市场的行业，将受益匪浅。
　　但随着房地产市场的不断加温，其泡沫也很快产生。据了解，目前个别地方的房价正呈现着不太健康的波动状况。据一些购楼者反映，北京某地区一套房屋的价格在半天时间内便波动了15万元，这对于房地产市场的真正启动非常不利。由于贷款买房的消费者比例极高，房地产逐步回暖仍需建立在一种信任基础上。如果房市价格不能理性回归，只是猛然激增再猛然激降，将极大挫伤人们对其刚刚拾起的信心，这也将对以房地产业作为传统市场的工程机械行业产生消极影响。