丹灶新城将打造南海“西客厅” 广佛里智慧慢城规划范围公布

丹灶新城启动规划建设，将打造南海“西客厅”;广佛里智慧慢城特色小镇规划范围公布，将引入不少于一家世界500强企业……

近日，南海区政府网及佛山市国土资源和城乡规划局公布了数个规划公示，丹灶、里水多片区域将大变样，来看看有你家吗?

丹灶

大金智地片区

根据《佛山市南海区NH-H-63-01编制单元(丹灶镇大金智地片区)控制性详细规划》成果的批前公示，该片区将依托优势区位及自然资源，启动丹灶新城的规划建设，依托桂丹路以南翰林湖打造丹灶城市新中轴，打造南海“西客厅”的全新面貌。

规划范围

地处丹灶中心城区与金沙城区之间

文件指出，本次规划区位于南海区丹灶镇中部，南沙涌西侧，丹灶未来新城区域内，片区西侧距离丹灶镇中心城区约3公里，东部距离丹灶镇金沙城区中心区域不到1公里。

规划范围北至桂丹路，南至丹金大道，东临南沙涌，西至翰林湖，规划面积为282.54公顷。主要涉及劳边社区、沙滘社区、下沙滘社区和建设社区。

规划文件指出，目前南海智慧安防产业园的核心园区落户大金智地片区，打造成为粤港澳大湾区乃至全国安防产品制造示范基地。

区域位置示意图

目前规划区内的主要道路为桂丹路、丹建路和建沙路。从区域位置图来看，丹灶大金智地片区位于南海西翼重要位置，驱车前往佛山机场约15分钟，前往广州白云机场约45分钟，珠三角新干线机场(规划)约40分钟，前往佛山西站约15分钟，前往三水南站约15分钟。

如何打造

打造生态产业融合发展示范区

规划区将打造成高端产业聚集、服务功能完善、生态环境优美的产业融合发展示范区。主导功能以智能安防产业功能为主，以居住用地和配套功能为辅。规划总人口约2.28万人。

形成“两心四区、三轴两带、景观渗透”空间

两心：综合服务中心、产业服务中心;

四区：新兴产业功能区、产业综合功能区、城市综合功能区、绿色宜居社区;

三轴：建沙路产业服务轴、桂丹路和丹金大道城市公共服务轴;

两带：南沙涌滨河生态景观带、翰林湖中央公园休闲带;

景观渗透：打造四条主要景观渗透廊道。

形成“一横”快速路及“两纵三横”的主干道网络

规划将在现状区域交通骨架的基础上，梳理内部交通，形成内通外畅的道路系统。骨架路网形成“一横”的快速路以及“两纵三横”的主干道网络系统。

快速路系统：“一横”指桂丹路;

干道网络：“两纵三横”指纵向的建沙路、公园东路以及横向的云峰路、金智一路以及丹金大道。

新增

5宗宅地+11宗商服地+1所初中

规划区的总用地为282.54公顷，从用地规划图看，片区将新增5宗住宅用地、11宗商业用地、1所初中用地和1所幼儿园。

里水

多个片区迎来发展机遇

01

广佛里智慧慢城

广佛里智慧慢城特色小镇已被纳入佛山市首批市级特色小镇创建名单，昨日，国土部门发布了《广佛里智慧慢城特色小镇启动区地块规划条件论证批后公布》，该特色小镇的开发对推动里水经济、社会的发展将具有重要积极意义。

(该图仅为示意图，只显示设计论证内容，不涉及论证的内容不显示，方案以最后审批为准。)

规划范围

规划范围位于南海区里水镇北部，桂和路东侧，幸福大道从范围中部穿过，面积约为37.82公顷。

为保证地块规划设计条件论证科学合理，并与周边地块相协调，规划结合路网与现状地形，将启动区范围进行适当拓展，形成规划协调范围，面积约为106.17公顷。

发展目标

引入不少于一家世界500强企业

根据相关文件要求，广佛里智慧慢城的发展需要达到的目标包括：

引入不少于一家世界500强企业和一家三甲医院，以及多家知名生物制药、医养类服务、智慧科技等企业;

主导产业产值达60亿元，税收收入达6亿元;

培育10家以上的高新技术企业，并建成公共服务平台投入使用;

推进10个重点项目建设，完成投资52亿元等。

现状情况：

规划范围内尚未开发建设，为农林用地，范围外周边也以农林用地为主，西侧为猪仔狸岗、文头岭，北侧为中信山语湖小区，景观环境较好;东西向主干路幸福大道从规划范围中部经过，向东闯过文头岭接桂和路段尚未建成通车。

02

新联片区

根据《南海区NH-C-04-04、NH-C-04-05编制单元(里水镇新联片区)控制性详细规划批后公布》，拟依托里水河的景观资源，将规划片区建设成为里水镇中心城区配套的环境优美的商住服务区，成为中心城区的重要组成部分。

规划区将发展成为南海东部北片区与千灯湖轴线融合发展的城市功能片区，未来以居住和服务功能为主。

规划范围

位于广佛交界的南海区里水镇东南部，与里水城区相邻，位于佛山一环东线与里广路交汇处，里广河的两河交汇处，为新联社区的村庄居住区、工业区、公园绿地、教育用地等用地范围，东至佛山一环东线，西至里水河，南临潭村，北至里广路，规划总面积88.46公顷。

人口规模片区目前总人口约为0.49万人，规划新增人口0.31万人，即本次规划区人口规模为0.8万人。

打造“三轴一带多片区”

三轴：

佛山一环产业发展轴：位于佛山一环产业发展轴上;

盐南线商务发展轴：位于里水镇商业发展主轴线旁

千灯湖生态轴线：位于里水镇中心地段，千灯湖生态发展轴的北部延伸段。

一带：为里水河景观带;

多片区：里水镇旧城中心区、里水镇商业发展新片区

03

金峰洲片区

根据《南海区NH-BC-05-03、NH-BC-05-04、NH-BC-05-05编制单元(里水镇金峰洲片区)控制性详细规划批后公布》，该片区定位为产业总部经济区，广佛商务休闲湾区，生态宜居新城，将完善广佛同城交通网络、提升公共配套品质，促进传统产业升级，打造宜居宜业生态新城。

规划范围

项目位于佛山市东北部、南海区里水镇的金峰新城，地处广佛都市圈核心圈层，是广佛同城化五个重点片区之一。

规划编制的具体范围为东北临珠江与广州白云区金沙洲片区相望，南连浔峰岗接壤大沥镇海北片区，西至水口水道。规划用地面积约771.5公顷。

人口规模

规划片区的规划常住人口约10.10万人，就业人口约6.87万人。目前常住人口月7.8万人。规划新增二类居住用地34.3公顷。

来源：南海区人民政府网、佛山市国土资源和城乡规划局