时代中国年中报：销售目标不变 城市更新与产城业务实现突破

 　　8月18日，时代中国控股有限公司(以下简称“时代中国”)在举行2020年中期业绩发布会。上半年，时代中国营业额149.25亿元，同比微降6.4%;净利润18.11亿元，同比增长6.5%;净利润率为12.1%，核心净利润18.30亿元。

　　发布会现场。新华网发

　　报告期内，时代中国加大营销创新力度，合同销售额325.66亿元，同比增长4.3%。从业绩贡献来看，粤港澳大湾区占大头，整体贡献占比近87%。按全年823亿元销售目标计算，时代中国已完成目标的39.57%。

　　尽管上半年销售目标完成率未能过半，时代中国董事会主席岑钊雄仍然对完成年度销售目标充满信心，并没有修改目标的想法。

　　报告期内，时代中国毛利率为26.9%，同比微降5.6个百分点。对于毛利率下降的原因，时代中国首席财务官兼执行董事牛霁旻表示，在上半年结转收入中，超过12%收入来自于毛利较低的江门鹤山项目，同时，受疫情的影响，广佛地区的尾盘项目做了降价促销;此外主营收入缺少了毛利率较高的城市更新的业务。

　　财务方面，截至2020年6月30日，时代中国净负债比率71%，拥有现金及银行结余总额345.33亿元，较去年底增加17.9%，可充分覆盖短期负债。

　　土地储备方面，2020年上半年，时代中国共新增7幅土地，建筑面积约92万平方米，其中公司归属建筑面积约55万平方米。截至2020年6月30日，时代中国的土地储备覆盖国内16个城市，主要分布在国内一二线城市及大湾区，其中位于大湾区的土储占比近90%(含清远地区)。

　　今年年初，时代中国曾表示，今年拿地预算是回款的40%至50%，金额约为250亿元至300亿元。 “未来拿地预算的整个策略没有改变，依旧会优先选择城市更新项目，在当前已布局区域寻找机会，聚焦大湾区城市更新项目。”岑钊雄表示。

　　城市更新方面，截至2020年6月30日，时代中国城市更新项目总数超150个，潜在总建筑面积约5200万平方米。2020年6月份成功转化4个城市更新项目，总建筑面积约137万平方米，总货值约425亿元。

　　岑钊雄透露，2020年预计将完成10个城市更新项目转化，总建筑面积约200多万平方米，总货值700多亿元。

　　与此同时，时代中国产城业务取得战略突破。截至2020年6月30日，佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目已落地，总建筑面积超过120万平方米。岑钊雄透露，接下来，时代中国将在其进入和参与的城市区域中逐步推广产城融合项目。

　　来源： 新华网